Gestion Airbnb & location saisonnière en Alsace
La solution experte qui va plus loin qu’une conciergerie Airbnb : optimisation, sécurité juridique et gestion complète partout en Alsace.
Propriétaire ou investisseur, prêt à augmenter la rentabilité de votre bien ?
Location saisonnière, meublé classique ou projet d’investissement :
à chaque profil, une solution Cotoon pour gérer votre logement Airbnb en toute sérénité.
Vous louez déjà en saisonnier, mais gérez seul·e ?
Confiez-nous votre logement ou votre gîte Airbnb. Nous prenons en charge la logistique, le ménage professionnel, l’accueil voyageurs et l’optimisation de vos revenus locatifs, pour que vous profitiez des avantages de la location courte durée… sans les contraintes.
Vous louez en meublé classique ?
La location courte durée est une vraie opportunité en Alsace.
Cotoon vous accompagne pour transformer votre logement en Airbnb rentable, sans stress ni risque. Nous nous occupons de la tarification, des annonces, du suivi et des obligations légales.
Vous avez un projet d’investissement ?
Choix du bien, projection de rentabilité, financement, réglementation Airbnb, gestion :
Cotoon vous guide dans votre projet immobilier, avec une vision terrain et des conseils alignés avec vos objectifs.
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Cotoon, votre conciergerie Airbnb & agence immobilière experte en location courte durée
Depuis plus de 10 ans, Cotoon accompagne les propriétaires de meublés de tourisme, gîtes et locations Airbnb avec une gestion complète, locale et professionnelle.
Véritable conciergerie Airbnb haut de gamme, Cotoon est aussi une agence immobilière spécialisée en location courte durée, titulaire de la Carte G — un double savoir-faire unique en Alsace.
De l’estimation personnalisée à la gestion des réservations, en passant par le ménage hôtelier, les photos professionnelles, la mise en valeur du logement et la tarification dynamique, nous prenons en charge l’intégralité de votre location saisonnière avec méthode et transparence.
Estimation personnalisée
Analyse du potentiel de votre logement Airbnb ou meublé de tourisme.
Tarification dynamique
Optimisation continue selon la saison, les événements et le marché local.
Gestion des annonces Airbnb & plateformes
Création, optimisation, diffusion et suivi des performances.
Ménage, linge et maintenance professionnelle
Standards hôteliers, contrôles qualité et interventions rapides.
Communication voyageurs 24/7
Réactivité, assistance complète et expérience client maîtrisée.
Mise en valeur de votre logement
Photos professionnelles, visite virtuelle, conseils en aménagement.
Des résultats concrets
Depuis 2014, des dizaines de propriétaires nous font confiance pour gérer leur logement Airbnb en Alsace, avec sérieux, transparence et résultats concrets.
Pourquoi choisir une agence immobilière spécialisée en location saisonnière plutôt qu’une simple conciergerie Airbnb ?
Toutes les conciergeries ne proposent pas les mêmes services. Certaines prestations sont réglementées par la loi Hoguet. Voici, en toute clarté, ce que permet une conciergerie traditionnelle… et ce que Cotoon peut faire en plus grâce à la Carte G.
Les limites d’une conciergerie traditionnelle
La loi Hoguet encadre strictement la gestion locative en France.
Une conciergerie qui accompagne les propriétaires peut proposer des services utiles, mais son champ d’action reste limité si elle n’est pas titulaire de la carte G.
Par exemple, une conciergerie ne peut pas (et ne doit pas) réaliser certaines prestations, même si elle le prétend :
⛔ Modifier vos annonces sur les plateformes
⛔ Fixer librement vos tarifs et calendriers
⛔ Répondre aux voyageurs en votre nom
⛔ Encaisser loyers et cautions
⛔ Assurer la promotion commerciale du bien
Ce que permet Cotoon, grâce à la Carte G
Cotoon est à la fois votre conciergerie Airbnb et votre agence immobilière spécialisée en location saisonnière, titulaire de la Carte G.
Ce double savoir-faire nous permet d’assurer l’ensemble des missions qui sécurisent votre location courte durée :
✅ Création et gestion complète des annonces
✅ Gestion des calendriers et stratégie tarifaire
✅ Communication voyageurs 7j/7
✅ Encaissement sécurisé des loyers et cautions
✅ Gestion des réservations et de la relation client
✅ Promotion professionnelle du logement (photos, visite virtuelle 3D, optimisation…)
En choisissant Cotoon, vous profitez :
▶️ d’une gestion complète (opérationnelle + administrative + juridique)
▶️ d’une sécurité totale (encaissements, mandat, conformité Carte G)
▶️ d’une optimisation prouvée de vos revenus Airbnb
▶️ d’une tranquillité d’esprit : nous gérons absolument tout
▶️ d’un interlocuteur local dédié, réactif et expérimenté
▶️ d’un accompagnement sur mesure, même pour vos projets d’investissement
▶️ d’une veille réglementaire Airbnb : nous vous informons de chaque évolution légale impactant votre logement.
Questions fréquentes sur notre conciergerie Airbnb
❓ Cotoon est-elle une conciergerie Airbnb ?
Cotoon propose tous les services attendus d’une conciergerie Airbnb, dans le cadre d’une agence immobilière spécialisée en location courte durée. Ce cadre offre une gestion encadrée juridiquement, avec un haut niveau de sécurité et de professionnalisme pour les propriétaire
❓ Dans quelles zones Cotoon intervient-elle ?
Cotoon est historiquement implantée en Alsace, notamment à Colmar et Strasbourg. L’agence déploie progressivement un réseau de city managers partenaires au niveau national, notamment à Lyon, Paris, Marseille et Montpellier, selon les projets.
❓ Est-ce rentable de confier son logement à Cotoon ?
Oui. Grâce à la tarification dynamique, l’optimisation des annonces et une gestion professionnelle de l’expérience voyageurs, Cotoon vise à améliorer l’occupation et les revenus locatifs, tout en vous libérant de la gestion quotidienne.
❓ Comment connaître le potentiel de mon logement ?
Cotoon propose une estimation gratuite et personnalisée du potentiel locatif de votre bien, basée sur le marché local, la saisonnalité et les caractéristiques du logement.
Prêt·e à connaître le vrai potentiel Airbnb de votre logement ?
Obtenez une estimation gratuite et personnalisée de vos revenus en Alsace, réalisée par notre équipe locale. C’est rapide, fiable, et sans engagement.
