gestion locative
Agence : 03 69 618 618
Vous êtes propriétaire ou locataire de votre résidence principale à en Alsace.
Un déplacement s’impose et votre résidence principale sera vacante pour une durée allant jusqu’à 3 mois.
Vous êtes souvent en déplacements et vous souhaitez rentabiliser votre logement en votre absence.
QUEL TYPE DE LOCATION ?
Vous pouvez mettre en location votre résidence principale à condition que celui-ci soit loué à l'usage exclusif du voyageur, que celui-ci y réside pour une courte durée et qu’il n’y élise pas domicile.
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Vous pouvez louer votre logement pour une durée maximum de 90 jours par voyageur. Dans certaines communes, la durée totale de location du logement est limitée à 120 jours par année civile.
comment en profiter ?
La mise en location de votre résidence principale. :
Vous êtes propriétaire :
Vous pourrez mettre votre bien en location jusqu'à 120 jours glissants par an.
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Vous êtes locataire ?
Vous aurez besoin d’une autorisation signée de la part de votre propriétaire. De notre côté, nous vous informons concernant les modalités juridiques évoluant constamment.
Les expatriés ne peuvent pas sous-louer leur location.
Contactez-nous ou venez nous voir et parlez-nous de votre logement !
Munissez-vous du règlement de votre co-propriété ou de l’autorisation de votre propriétaire et de votre RIB.
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Vous êtes propriétaire ?
Dites-nous le prix du loyer que vous souhaitez percevoir. Nous vous aiderons à évaluer le tarif adapté à votre bien en « meublé tourisme » ou « location meublée courte durée » et l’ajusterons sur notre site en fonction des fluctuations du marché.
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Vous êtes locataire ?
Le tarif de votre location ne peut dépasser le loyer que vous payez réellement.
Nous venons visiter votre logement et vous donnons quelques conseils sur l’aménagement si nécessaire.
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Nous signons un contrat directement avec vous (que vous soyez propriétaire ou locataire).
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Nous proposons votre logement à la location meublé de tourisme ou « location meublée courte durée » sur notre site internet et sur différentes plateformes de location saisonnière (Airbnb, Homeaway, Abritel, Booking…).
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Le contrat de location courte durée est établi à votre nom avec vos locataires. Nous intervenons en tant qu'intermédiaire .
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Le locataire peut nous joindre à tout moment et pouvons intervenir en cas de besoin d'assistance
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Si besoin et en option, nous récupérons les affaires personnelles auxquelles vous tenez particulièrement et pouvons mettre un service de stockage à votre disposition.
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Nous vous versons 100% de votre loyer dès la location ou sous-location de votre logement et vous n’avez rien à payer en retour !
(Si vous bénéficiez de l’APL, nous en déduirons le montant).
4.
Pendant votre absence :
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Vous conservez votre assurance habitation de ce logement qui est votre résidence principale.
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Nous sommes là pour répondre aux demandes ou besoins de vos locataires 7/7
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Vos locataires viendront en déplacement professionnel, en visite touristique en Alsace, étudiants...
En qualité d'intermédiaire disposant d'une licence professionnelle de gestion immobilière, nous pouvons encaisser les loyers pour votre compte.
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5.
Vous rentrez de séjour :
Vous retrouvez votre logement.
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Vous avez couvert les dépenses liées à l’hébergement lors de votre déplacement.
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Alors, heureux / se ?