gestion locative
Agence : 03 69 618 618
Vous êtes propriétaire ou locataire de votre résidence principale à en Alsace.
Un déplacement s’impose et votre résidence principale sera vacante pour une durée allant jusqu’à 3 mois.
Vous êtes souvent en déplacements et vous souhaitez rentabiliser votre logement en votre absence.
QUEL TYPE DE LOCATION ?
Vous pouvez mettre en location votre résidence principale à condition que celui-ci soit loué à l'usage exclusif du voyageur, que celui-ci y réside pour une courte durée et qu’il n’y élise pas domicile.
Vous pouvez louer votre logement pour une durée maximum de 90 jours par voyageur. Dans certaines communes, la durée totale de location du logement est limitée à 120 jours par année civile.
comment en profiter ?
La mise en location de votre résidence principale. :
Vous êtes propriétaire :
Vous pourrez mettre votre bien en location jusqu'à 120 jours glissants par an.
Vous êtes locataire ?
Vous aurez besoin d’une autorisation signée de la part de votre propriétaire. De notre côté, nous vous informons concernant les modalités juridiques évoluant constamment.
Les expatriés ne peuvent pas sous-louer leur location.
Contactez-nous ou venez nous voir et parlez-nous de votre logement !
Munissez-vous du règlement de votre co-propriété ou de l’autorisation de votre propriétaire et de votre RIB.
Vous êtes propriétaire ?
Dites-nous le prix du loyer que vous souhaitez percevoir. Nous vous aiderons à évaluer le tarif adapté à votre bien en « meublé tourisme » ou « location meublée courte durée » et l’ajusterons sur notre site en fonction des fluctuations du marché.
Vous êtes locataire ?
Le tarif de votre location ne peut dépasser le loyer que vous payez réellement.
Nous venons visiter votre logement et vous donnons quelques conseils sur l’aménagement si nécessaire.
Nous signons un contrat directement avec vous (que vous soyez propriétaire ou locataire).
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Nous proposons votre logement à la location meublé de tourisme ou « location meublée courte durée » sur notre site internet et sur différentes plateformes de location saisonnière (Airbnb, Homeaway, Abritel, Booking…).
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Le contrat de location courte durée est établi à votre nom avec vos locataires. Nous intervenons en tant qu'intermédiaire .
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Le locataire peut nous joindre à tout moment et pouvons intervenir en cas de besoin d'assistance
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Si besoin et en option, nous récupérons les affaires personnelles auxquelles vous tenez particulièrement et pouvons mettre un service de stockage à votre disposition.
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Nous vous versons 100% de votre loyer dès la location ou sous-location de votre logement et vous n’avez rien à payer en retour !
(Si vous bénéficiez de l’APL, nous en déduirons le montant).
4.
Pendant votre absence :
Vous conservez votre assurance habitation de ce logement qui est votre résidence principale.
Nous sommes là pour répondre aux demandes ou besoins de vos locataires 7/7
Vos locataires viendront en déplacement professionnel, en visite touristique en Alsace, étudiants...
En qualité d'intermédiaire disposant d'une licence professionnelle de gestion immobilière, nous pouvons encaisser les loyers pour votre compte.
5.
Vous rentrez de séjour :
Vous retrouvez votre logement.
Vous avez couvert les dépenses liées à l’hébergement lors de votre déplacement.
Alors, heureux / se ?