OPTIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF OU RENTABILISEZ VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE  ! 

Transformez votre bien immobilier en 

meublé tourisme ou

location de meublé courte durée !

Nous nous occupons de tout !

Gestion des annonces (avec vidéos en 3D)

Gestion des réservations

Gestion du paiement

Check in et check out de vos locataires

Ménage et remise en état

Assistance 7/7

comment en profiter ?

1.

Consultez attentivement votre règlement de copropriété pour vous assurer que celui-ci ne restreint pas l'occupation dite "bourgeoise" de l'immeuble et qu'il permet de faire de la location de courts séjours (si c'est interdit, il est souvent mentionné que l'exploitation de garnis est interdite).

Des réglementations particulières s'appliquent selon les villes: 

- Strasbourg: cliquez ICI pour plus d'informations

- Colmar: cliquez ICI pour plus d'informations 

Nous pouvons également vous assister pour la réalisation de ces formalités et déposons alors votre dossier, pour vous, en Mairie.

2.

  • Nous vous assistons à la rédaction de votre annonce et la mettons en ligne sur les différentes plateformes de location saisonnière (Airbnb, Homeaway, Abritel, Booking…) ainsi que sur notre propre site internet.

 

  • Vous nous indiquez le prix minimum souhaité pour la location de votre bien. Nous effectuons une harmonisation du prix de la location de votre bien entre les différentes plateformes et l’ajustons régulièrement selon vos indications.

 

  • Nous gérons les réservations (via notre site dédié, par téléphone, par mail ou lors du passage de vos potentiels clients à l'une de nos agences.

3.

A la réservation :

  • validation de la réservation selon les termes du contrat de location

  • A disposition de vos locataires 24/24 et 7/7 pour répondre à leurs questions et leurs transmettre toutes les informations relatives à votre bien et validons la réservation selon les termes du contrat de location. 

Avant l'arrivée de vos locataires:

  • prépartion des lits et mise à disposition de linge de maison de qualité hôtelière.

  • Inspection générale de votre appartement.

  • Vérification des équipements

A l'arrivée de vos locataires :

  • formalité de Check-in et pour les voyageurs qui ne sont pas français, fiche individuelle de police

  • remise des clés pouvant se faire:

    • à notre agence

    • dans un coffre à clé sécurisé

    • chez un commerçant alentour

    • sur place avec un accueil personnalisé

Pendant la séjour de vos locataires :

Nous assurons une permanence 24/24 et 7/7 pour assistance.

L'exemple du Marceau à Strasbourg

En 2015, cet appartement était en location traditionnelle non meublé.

Loyer (hors charges) : 630 € par mois  

Rentabilité sur l'année : 7560 € (hors charges)

Depuis 2016, il est loué en tant que "meublé de tourisme".

Après déduction des commissions de plateformes de location (Airbnb, Booking ...) + frais de ménage + commission Cotoon Alsace

Rentabilité annuelle supérieure à 12 000 €

comment rentabiliser ?